¿Qué es una Hipoteca de Autopromoción?
Bienvenidos a nuestra guía completa sobre la Hipoteca de Autopromoción, una opción de financiación innovadora diseñada para aquellos que buscan construir su propio hogar desde cero.
¿En qué consiste la Hipoteca de Autopromoción?
La Hipoteca de Autopromoción es un tipo de préstamo destinado a financiar la construcción de viviendas por cuenta propia. Puede cubrir hasta el 100% del coste de la construcción, aunque este límite generalmente no supera el 70% del valor de la vivienda una vez finalizada.
Plazos de amortización y período de gracia
El plazo de amortización es generalmente de 30 años para la primera vivienda y de 25 años para segundas residencias, ofreciendo un período de gracia de 2 años. Esto significa que los propietarios tienen la flexibilidad de comenzar a pagar su hipoteca una vez que su hogar esté construido y listo para ser habitado.
Documentación necesaria
Para acceder a una Hipoteca de Autopromoción, es necesario presentar una serie de documentos. Estos incluyen la prueba de propiedad del terreno, el permiso de construcción, el proyecto del arquitecto, el presupuesto de la construcción y el certificado de eficiencia energética.
Desembolso progresivo y pago final
El desembolso de la Hipoteca de Autopromoción es progresivo, es decir, se realiza en base a los hitos de construcción alcanzados. Una vez obtenido el certificado de finalización de obra y la licencia de ocupación, se recibe el pago final, que suele ser del 10% al 20% del total del préstamo.
La alternativa de la autopromoción
Tener una vivienda propia puede ser un desafío debido a los altos costos asociados, y las hipotecas que cubren el 100% del valor de la vivienda rara vez están disponibles. Por lo tanto, muchos están explorando la autopromoción como una alternativa. Algunos bancos ofrecen préstamos para autoconstructores o hipotecas personalizadas para la construcción de viviendas, facilitando el camino para convertirse en propietario.
Preguntas frecuentes
Es un préstamo diseñado para financiar la construcción de viviendas por cuenta propia. Cubre hasta el 100% del coste de la construcción, aunque no suele superar el 70% del valor de la vivienda una vez finalizada.
El plazo de amortización suele ser de 30 años para la primera vivienda y de 25 años para segundas residencias. Además, se ofrece un período de gracia de 2 años.
Los documentos necesarios incluyen la prueba de propiedad del terreno, el permiso de construcción, el proyecto del arquitecto, el presupuesto de la construcción y el certificado de eficiencia energética.
El desembolso es progresivo, basado en los hitos de construcción alcanzados. Una vez obtenido el certificado de finalización de obra y la licencia de ocupación, se recibe el pago final.
Tener una vivienda propia puede ser un desafío debido a los altos costos y las hipotecas que cubren el 100% del valor de la vivienda rara vez están disponibles. La Hipoteca de Autopromoción es una alternativa que permite a los individuos construir su propio hogar, a menudo con condiciones de préstamo más favorables.
