Hipoteca para jóvenes en Barcelona con aval ICO
Deja de pagar la hipoteca de otra persona. Compra tu primera vivienda con financiación hasta el 100% gracias al aval ICO — las condiciones que tu banco no te explica.
¿Puedes comprarte tu primera vivienda?
Estudio gratuito y sin compromiso en 24h
¿Cuántos años tienes?
¿Cuánto cuesta la vivienda que quieres comprar?
¿Cuántos ahorros tienes disponibles?
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Te llamamos en menos de 24h con el resultado de tu estudio personalizado. Sin compromiso, sin coste.
Negociamos con más de 20 entidades
El Aval ICO:
la llave de
tu primera vivienda
Cubre hasta el 20% de entrada que no tienes — el Gobierno avala por ti
Exclusivo para menores de 35 años y primera vivienda habitual
Solo unos pocos bancos lo gestionan — nosotros sabemos cuáles
También existe el aval autonómico de la Generalitat de Catalunya
Tu banco te dijo que no tenías
suficientes ahorros.
El aval ICO es una garantía del Gobierno que permite a los jóvenes menores de 35 años financiar hasta el 100% del valor de su primera vivienda, sin necesitar el 20% de entrada que exigen los bancos.
No todos los bancos lo ofrecen y los cupos se agotan. Nosotros sabemos exactamente qué entidades tienen plazas disponibles y cómo preparar tu expediente para que lo aprueben.
Lo que tu banco no te
explicará jamás
Trabajamos con más de 20 entidades y conocemos las condiciones especiales para jóvenes que cada banco aplica — y que nunca anuncian públicamente.
Gestión completa del aval ICO
Preparamos tu expediente, te guiamos con la documentación y te llevamos al banco con más posibilidades de aprobación. Sin carreras ni sorpresas.
Financiación hasta el 100%
Negociamos con los pocos bancos que realmente dan el 100% más gastos. No todos lo ofrecen — nosotros sabemos a cuáles llamar y cómo presentar tu caso.
Condiciones especiales <35
Algunos bancos aplican tipos más bajos o plazos más largos para menores de 35. Sabemos quién los ofrece hoy y cómo conseguirlos para tu perfil concreto.
Acompañamiento hasta notaría
No desaparecemos tras la aprobación. Coordinamos tasación, escritura y firma. Tú solo tienes que presentarte el día de la firma.
Coste 0€ para el cliente
Cobra el banco que formaliza la hipoteca. Para ti nuestro servicio es gratuito. Sin letra pequeña, sin honorarios ocultos.
Estudio en 24h
Analizamos tu perfil completo y te decimos si el aval ICO es viable para ti, qué banco tiene más plazas ahora mismo y qué tipo puedes conseguir.
¿Cuánto llevas
pagando de más?
Cada mes de alquiler fortalece el patrimonio de tu casero. Cada mes de hipoteca, el tuyo.
1.000€/mes × 10 años = 120.000€ perdidos
Dinero que no recuperas nunca
El precio puede subir en cualquier momento
Sin patrimonio, sin seguridad a largo plazo
No puedes reformar ni personalizar
Cada pago suma a tu patrimonio
Cuota similar o menor que tu alquiler actual
Cada mes, más % de la vivienda es tuya
Aval ICO disponible si tienes menos de 35
Financiación hasta el 100% si el perfil lo permite
Calcula tu cuota mensual
Mueve los controles para ver cuánto pagarías realmente. Orientativo, pero muy cercano a la realidad.
Cálculo orientativo con fórmula francesa estándar. El tipo real dependerá de tu perfil, el banco y el LTV. Tu estudio personalizado es gratuito.
De cero ahorros a llaves
en mano
Hacemos el trabajo pesado. Tú solo tienes que aparecer el día de la firma.
Estudio gratuito 24h
Analizamos tu perfil, tus ahorros y si el aval ICO es viable para ti. Sin compromiso.
Identificamos tu banco
Seleccionamos las entidades con cupos de aval ICO disponibles y condiciones para jóvenes.
Negociamos por ti
Presentamos tu expediente y negociamos el tipo, el plazo y las condiciones en tu nombre.
Firma en notaría
Coordinamos toda la documentación y te acompañamos hasta que tienes las llaves en la mano.
Lo que dicen
nuestros clientes
"Muy contento con el trato recibido, sin duda dos grandes profesionales. Atentos en todo momento y muy competentes en su labor. Gracias a ellos pude obtener la financiación que no me daban otros bancos y ahora por fin puedo disfrutar de mi propia vivienda."
"Contratamos los servicios de Toni y Edu para la compra de una vivienda en Badalona y la verdad que fue un acierto, nos asesoraron desde el primer momento y cuando la operación estaba en su momento más delicado supieron cómo gestionarlo."
"Todos los brokers daban mi caso por perdido, menos Edu, que fue la única persona que desde el minuto 0 fue positiva, no perdió la fe y buscó mil maneras de poder conseguir mi hipoteca."
Solo vs con Bimaik
Preguntas frecuentes
Los cupos son limitados y se asignan a los bancos cada año. No todos los bancos tienen cupo disponible al mismo tiempo. Por eso es importante actuar rápido — cuando te contactamos te decimos exactamente qué banco tiene plazas en este momento.
Muchos perfiles que un banco rechaza, otro los aprueba. Conocemos los criterios de cada entidad. Con un contrato temporal o siendo autónomo hay opciones reales — depende de tu antigüedad, tus ingresos y la vivienda. Te lo decimos en el estudio gratuito.
Con el aval ICO, el 20% de entrada lo cubre el Gobierno. Idealmente necesitas tener los gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro), que suelen ser entre un 8% y un 12% según la comunidad. En algunos casos también esto tiene solución — lo analizamos contigo.
En la normativa estatal el límite es 250.000€ para el aval ICO. Sin embargo, también existe el aval de la Generalitat de Catalunya que tiene condiciones distintas y puede complementar o sustituir el ICO en algunos casos. Te explicamos ambas opciones.
El estudio de viabilidad lo tenemos en 24-48h. Una vez decidimos el banco y preparamos la documentación, la aprobación bancaria suele tardar entre 2 y 4 semanas. Desde que contactas hasta firmar, la media es de 6 a 10 semanas si la documentación está completa.
¿Dejas de pagar el alquiler
este año?
Cuéntanos tu situación y te decimos en 24h si puedes acceder al aval ICO y qué hipoteca puedes conseguir.
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